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海角8號房仲 阿嘉 新豐明新學區2房車位景觀美廈
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：898 萬
- 參考單價：34.02 萬/坪
- 地址：
新竹縣
新豐鄉
康泰路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：寶佳富邑
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛 1陽台
- 總坪數：26.4 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：18.2 坪
- 附屬建物面積：1.7 坪
- 共同使用：6.5 坪
- 土地面積：3.4 坪
- 樓別/樓高： 8樓 / 10樓
- 屋齡：21 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：平面式車位
- 車位描述：專屬車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於「重視學區資源」與「偏好高樓層環境」的小家庭而言，具備相當高的購買價值。
主要理由如下：
- 生活質感與便利性兼備：明新學區結合松林公園的景觀優勢，非常適合有小孩的家庭居住，且免裝修、可立即入住的特性節省了時間與資金成本。
- 實價與坪效合理：在包含車位的情況下，單價約 34 萬在新豐地區屬於接受範圍內，尤其高樓層視野佳，比同棟低樓層具競爭力。
然而，建議您在決定前仍需考量：屋齡已達 21 年，務必確認社區公共設施維護狀況及公設金提撥情形；此外，僅有一間衛浴的設計若未來家庭成員增加可能稍顯不便。綜合而言，若您計畫自住且對房屋使用年限不敏感，這是一筆值得考慮的買入標的。
問與答
海角8號房仲
海角8號房仲
謝榮嘉(仲介，收取服務費)
暱稱：謝榮嘉
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0937-150615
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經紀業名稱: 科學城不動產有限公司
證號: (112)登字第444375號
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